Création d'une terrasse pour un duplex à Strasbourg

Une terrasse sur les toits

Les clients habitent ce duplex depuis plusieurs années, situé dans un immeuble début 20ème du quartier Neustadt de Strasbourg. L'appartement est grand et bien organisé, mais il manquait un espace extérieur pour profiter pleinement de ce logement en centre-ville.

Habiter en duplex, c'est investir un logement à part dans l'immeuble : voir le ciel et les toits, jouir d'une certaine autonomie par la configuration du logement sur deux niveaux, profiter d'un bel apport de lumière naturelle et de vues lointaines, ici sur la cathédrale de Strasbourg.

Doter le duplex d'une terrasse, c'est de nouveaux usages possibles : une séance de yoga matinal, du jardinage, une réunion en visio avec la fraîcheur du matin, inviter des amis en soirée, etc. La terrasse devient une pièce à part entière accueillant tous les membres de la famille, pour des activités différentes au fil des saisons.

Obtenir efficacement l'autorisation d'urbanisme, étape n°1 du projet

Peu de projets de terrasse en centre-ville aboutissent, pour des raisons liées à l'urbanisme, à la faisabilité technique et financière du projet. Nous avons abordé cette commande avec méthode. Les clients avaient rencontré l'Architecte des Bâtiments de France pour leur présenter leur projet de terrasse, puis nous avons poursuivi les échanges jusqu'à l'obtention du permis de construire.

Nos études sont menées pour la conciliation des besoins de nos clients aux prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France. Dans ce contexte, nous faisons un important travail de médiation entre les services de l'urbanisme et nos clients afin d'expliciter les raisons des demandes, et expliquer comme ces avis contribuent à la préservation de la qualité architecturale. 

Un chantier complexe rassemblant les savoirs-faire

Pour ce dossier, AMI architectes a rassemblé les meilleurs acteurs de son réseau : ingénieur structure pour le diagnostic de la charpente et les plans de chantier, des entreprises locales et fiables, capables d'importants moyens de manutention et d'une exécution rapide du chantier.

Les travaux ont été réalisés sur une période de 4 mois, rassemblant les compétences de charpentiers, zingueurs, couvreurs, serruriers, plaquistes, peintres et électriciens. Une entreprise spécialisée en voile d'ombrage est intervenue pour la dernière touche du chantier. Cet équipement est entièrement démontable, et prend place quand vient l'été.